ポルトガル・ポルトの不動産物件「アルヴァロ（Alvaro）」
「ポルト（Porto）」はポルトガル北部に位置する人口263,000人（ポルト都市圏人口160万人）を要する港湾都市にて、リスボンに続いて第二の規模を持つ都市である。 郊外には国営石油会…
投資商品の優劣を見極める指標「シャープ・レシオ（Sharpe ratio）」
一般的には投資を語るとき、ハイリスク・ハイリターンやローリスク・ローリターンというふうにリスクとリターンはだいたい同じぐらいのサイズである、ということになっている。端的に言えばローリスクの定期預金…
動乱と年齢層によるリスクとリターンの違いを想像する
2019年11月27日、米国議会で可決された香港人権法案にトランプ大統領が署名し成立した。これにより米国は香港の人権保護について観察し、必要とあれば制裁を課すことが可能にな…
HSBC香港のセキュリティデバイス交換時に憶えておきたいこと
「セキュリティデバイスの電池が切れて画面に何も映らないのですが。。」 5年以上前にHSBC香港の口座開設をおこなった人からこんな相談を受けることが多い。HSBC香港のインターネットバンキ…
ドイツ・ベルリンの不動産物件「ビューティックアパートメント（Beautique Apartments）」
現在全体で約350万人、就業人口で200万人を誇り、更に2035年には400万人を突破すると見込まれ、2019年PwCの「投資先としてベストな国際都市（Best Global City …
英国マンチェスターの不動産物件「リージェントプラザ（Regent Plaza）」
「リージェントプラザ（Regent Plaza）」 10万人を超えるヨーロッパ最大の学生人口をかかえる一方、住宅の供給不足が続き2019年から2023年までに15.9%の物件価格上昇が予…
香港のデモが過去のものとなったときを想定して打っておく布石
自国開催の一次リーグでアイルランドやスコットランドなどの強豪を撃破して4戦全勝で初のベスト8を果たした日本代表の快進撃でおおいに盛り上がった2019年ラグビーワールドカップ。 11月2日…
ブローカー（Broker）という仕事の真実
「ブローカー（Broker）」は日本語では仲立人という意味で独立の第三者としての立場にあって、他人間の商行為の仲介を業務とする。 代理店（Agent）のように一定の会社に従属するものでな…
自分の投資にアルゴリズムを加える重要性
2018年2月6日。米国債10年物の利回りが4年3ヶ月ぶりに3%を超えたことを受けて日経平均は1071円の暴落を記録。 2018年10月には米長期金利が3.23%と7年4ヶ月ぶりの高水準…
ホテル経営管理の基本と賃貸アパート経営との違い
居住用不動産を保有して収益を得るには賃貸アパート・マンション経営とホテル・宿泊施設経営がある。通常一年以上の長期に渡って滞在するテナントから家賃をもらって収益化するアパート・マンションは…