ドイツ・ベルリンの不動産物件「ハンジェリー99(Handjery 99)」

ドイツ・ベルリンの不動産物件「ハンジェリー99(Handjery 99)」

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   ユーロ(EUR)が対ドルレート安値圏で推移している。ユーロドルの過去最高値は2008年7月のEUR1=USD1.595、過去最低値は2016年11月のEUR1=USD1.036。2020年5月下旬の現在約EUR1=USD1.095の水準にある。 政治や経済状況の異なる複数の国を横断する統一通貨であるユーロ。性質上どうしても経済的に上位の国への投資は割安になり、下位の国への投資は割高になる。そのユーロ圏において随一の経済力を持つ国は?もはやいまさら名前をあげるまでもあるまい。

ドイツ・ベルリンの不動産物件「アンバサダー(The Ambassador)」

ドイツ・ベルリンの不動産物件「アンバサダー(The Ambassador)」

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   英国のブレグジット実現。米中貿易摩擦に起因する中国経済の不調により中国と結びつきの強い経済への悪影響。そして新型コロナウィルスの流行。今、欧州はかつてないほど様々で困難な課題に見舞われていると言ってよい。 欧州通貨ユーロ(EUR)は対米ドル、対日本円のレートで2017年以来の低水準で推移している。

英国・リーズの不動産案件「ザ・プレストン(The Preston)」

英国・リーズの不動産案件「ザ・プレストン(The Preston)」

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   リーズは現在不動産投資管理会社のジョーンズラングラサール(JLL)が住宅価格と賃貸価格の両方において英国で最も上昇が期待できると位置づけている都市である。過去数年間はマンチェスターがこの位置を占めていた。 JLLは2019年〜2023年の間にリーズの不動産価格は16%、賃貸価格は17%上昇すると見込んでおり、これはマンチェスターやリバプールをしのいでノーザンパワーハウスの都市の中では最も高い。

カンボジアは次の「そこ」になり得るか?

カンボジアは次の「そこ」になり得るか?

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   東京のマンション平均価格は1973年を1とすると1990年頃のバブル期にその6倍ぐらいになった。例えば1960年代、高度成長に沸く日本の不動産に投資していればその後20数年で大きな資産を築くことができたのは確かなことだろう。中国の北京、上海などの主要都市では1990年代後半に物件を買っていればやはり20数年経った現在は10数倍の価値になっている。 一方、1990年代に東京で物件を購入すればかなり苦戦をしたに違いない。同じく今中国の不動産が買い時かというとそれは難しいだろう。

ドイツ・ライプツィヒの不動産物件「ルストストラッセ 4(Ruststrasse 4)」

ドイツ・ライプツィヒの不動産物件「ルストストラッセ 4(Ruststrasse 4)」

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language. 「ライプツィヒ(Leipzig)」はドイツ・ザクセン州に属する都市である。 ザクセン州の州都はドレスデンだが人口はライプツィヒの方が若干多い。東西分裂時代は東ベルリンやドレスデンとともに東ドイツに属していた。神聖ローマ帝国時代に南北と東西の通商街道「国王の道」と「帝国の道」が形成されたときにはライプツィヒがちょうどその交差点となり商都として非常に栄えた歴史を持つ。

2020年1月、”怪物観光地”プーケットの不動産投資案件

2020年1月、”怪物観光地”プーケットの不動産投資案件

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   2019年9月に発表された「マスターカードの世界渡航ランキング(Mastercard Global Destination Cities Index)」 https://newsroom.mastercard.com/wp-content/uploads/2019/09/GDCI-Global-Report-FINAL1.pdf 全世界200都市の年度内に訪れる観光客数と消費額を見込み宿泊者数ベースで推計したもの。

ポルトガル・ポルトの不動産物件「アルヴァロ(Alvaro)」

ポルトガル・ポルトの不動産物件「アルヴァロ(Alvaro)」

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   「ポルト(Porto)」はポルトガル北部に位置する人口263,000人(ポルト都市圏人口160万人)を要する港湾都市にて、リスボンに続いて第二の規模を持つ都市である。 郊外には国営石油会社Galpが2ヶ所の製油所を構える他多数の企業が集まっており、最近ではIT等のスタートアップ企業が多くこのポルトに所在している。独特の製法で世界的に有名なポルトワインの原産地であり、農業も伝統的に盛んだ。ユネスコの世界遺産であるポルト歴史地区、ルイス一世橋及びセラ・ド・ピラール修道院には毎年多くの観光客が訪れている。

ドイツ・ベルリンの不動産物件「ビューティックアパートメント(Beautique Apartments)」

ドイツ・ベルリンの不動産物件「ビューティックアパートメント(Beautique Apartments)」

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   現在全体で約350万人、就業人口で200万人を誇り、更に2035年には400万人を突破すると見込まれ、2019年PwCの「投資先としてベストな国際都市(Best Global City for Investment)」に選出されたドイツのベルリン。 「ビューティックアパートメント(Beautique Apartments)」はベルリンのプライムエリアであるシャルロッテンブルグ(Charlottenburg)の既存の建物に新たに改修を施したアパートである。

英国マンチェスターの不動産物件「リージェントプラザ(Regent Plaza)」

英国マンチェスターの不動産物件「リージェントプラザ(Regent Plaza)」

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   「リージェントプラザ(Regent Plaza)」 10万人を超えるヨーロッパ最大の学生人口をかかえる一方、住宅の供給不足が続き2019年から2023年までに15.9%の物件価格上昇が予測されている英国のマンチェスターの新物件。

ポルトガル・リスボンの不動産物件「カルヴァーリョ(Carvalho)」

ポルトガル・リスボンの不動産物件「カルヴァーリョ(Carvalho)」

Sorry, this entry is only available in 日本語. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.   「ゴールデンビザ・プログラム」 ポルトガル政府がおこなっている移住プログラム。ある国家に一定額以上の投資をすればその国の居住権を取得できる投資移民制度の一種である。ヨーロッパにはスペインやギリシャ、マルタなど投資移民プログラムのある国がいくつかあるがその中でもポルトガルは温暖で過ごしやすく、物価も安いので非常に人気が高い。EUではどの国で居住権を取得してもシェンゲン協定加盟の欧州25カ国に自由に渡航や居住ができるので他の地域の投資移民ビザよりもバリューが高い。